旭川の空き家売却を成功させるためにはどのようなポイントに注意したらいいのでしょう。

空き家といえども大切な資産です。売却時は満足できる売却、売却の成功を目指したいのではないでしょうか。

旭川市をはじめとして不動産売却・買取、空き家管理など幅広いサービスを提供している当社が、空き家売却時のポイントを解説します。

■3つの空き家売却方法

旭川の空き家を売却する方法は3つあります。

空き家売却方法の違いをおさえることが、満足できる売却のポイントになります。

・旭川の空き家を仲介で売却する

仲介とは旭川の空き家を不動産会社の仲介を受けて買主を見つけ、買主に売却する方法です。

空き家を解体しないため固定資産税を節約でき、好条件をつけてくれる買主を見つけることで高値売却することも可能です。

ただし、旭川の空き家の状態や立地によっては買主が見つからないことや、売却価格を下げなければならないこと、売却まで時間がかかることに注意しなければいけません。

・旭川の空き家を買取で売却する

旭川の空き家を不動産会社に買取してもらう方法です。

仲介と違って買主探しをする必要がないため、買取による売却は短期間で終わるところが特徴になります。

急いで売却したいときに有用な売却方法が買取です。

ただし、仲介より売却相場がやや低い点に注意が必要です。

・旭川の空き家解体/古家付き土地として売却する

旭川の空き家の土地を売却する方法です。

旭川の空き家の土地を売却するときは、更地にして売却する方法と古家付き土地として売却する方法があります。

空き家を解体する場合は解体費用がかかります。

解体が必要か先に不動産会社に相談した方がいいでしょう。

■空き家売却のおさえるべき4つのポイント

旭川の空き家売却を成功させるためには4つのポイントが重要です。

ポイント①旭川の空き家の名義を確認し必要であれば相続登記をしておく

ポイント②控除など税金負担を軽くする制度を利用する

ポイント③旭川の空き家にあった売却金額を設定する

ポイント④旭川の空き家売却に慣れた知識のある会社に査定を依頼する

旭川の空き家を売却するためには亡くなった方から相続人への名義変更が必要です。

名義がどうなっているか確認すると共に、相続登記による名義変更が必要なら手続きしておくことがポイントになります。

旭川の空き家売却でも利益が出れば課税の対象です。

売却後にいきなり高額の税金を納めなければならないと大変です。

税金には負担を軽減できる控除などの制度がありますので、あらかじめ不動産会社と一緒に確認しておくこともポイントになります。

旭川の空き家を売却するときは「空き家だから売れないかもしれない」と弱腰になりがちです。

旭川の空き家であっても大切な財産です。

空き家だからといって弱腰にならず、価値に見合った額を設定することもポイントになります。

空き家の価値を正しく見抜くためにも、旭川の不動産に通じ、かつ空き家売却に慣れた不動産会社に相談することが重要です。

空き家の価格設定の面でもサポートしてくれるはずです。

■最後に

旭川の空き家売却には3つの方法があります。

方法を使い分け、さらにポイントをおさえた満足できる不動産売却のためにも、旭川の空き家売却に慣れた不動産会社に相談してください。

当社は旭川エリアを中心に空き家や相続不動産の売却、管理のご相談を承っております。

旭川の空き家の売却から管理、処分など、いろいろなお悩みの解決実績があります。空き家のことなら当社にお任せください。

旭川の空き家売却はさとう不動産へお気軽にご相談ください。