相続物件や空き家などの中古住宅を不動産売却したくても「築年数が古い」といった事情を抱えていることがあります。

中古住宅が築40年や築25年、築30年などの古い物件でも不動産売却できるのでしょうか？

築年数が古い中古住宅を不動産売却できるかどうかや、不動産売却のコツなどを解説します。

■旭川の築40年の中古住宅でも不動産売却できる！

築年数の古い中古住宅に関して「価値がない」「不動産売却できない」という情報が出てくることがあります。

そのため、中古住宅を売りたくても「不動産売却できないのか」「価値がないということは0円なのか」と思い込んでしまうことも少なくありません。

結論から言うと、築40年や30年の中古住宅でも不動産売却は可能です。

築年数の古い中古住宅はよく「売れない」と言われます。

築年数が古いからといって不動産売却できないわけではありません。

築年数が古いといっても中古住宅によって状態には差があります。

また、「新しい方が良い」という方がいる反面、「安ければ築年数の古い中古住宅でも問題ない」「中古住宅を好みにリノベーション/リフォームして住みたい」という方もいます。

当社は数多くの中古住宅や空き家、相続物件の不動産売却に携わっていますが、問題なく売却できるケースは決して少なくありません。

■旭川の築40年の中古住宅を不動産売却するコツ

築年数の古い中古住宅でも不動産売却できますが、何もせずに「簡単に売れる」というわけではありません。

築年数の古い中古住宅を不動産売却するためには、次のようなコツが重要です。

・仲介や買取など不動産売却方法のメリットとデメリットを比較する

・中古住宅を「どの方法で不動産売却するか」をプロに相談しながらよく考える

・ニーズによっては管理やリフォームなども検討する

中古住宅の不動産売却方法には「仲介」と「買取」があります。

仲介は買主を探して売却する方法です。

対して買取は業者に中古住宅を買い取ってもらう方法になります。

仲介は比較的新しい中古住宅の売却や、良い条件で売却したいときに向く方法です。

買取は築年数の古い中古住宅や訳あり物件、空き家など仲介では売却しにくい不動産を売りたいときに向く方法になります。

また、買取は業者がそのまま買い取る方法なので、仲介のように買主を探す必要がありません。急いで中古住宅を手放したいときなどに向く方法です。

中古住宅の築年数や立地、状態などによって不動産売却方法との相性があります。

不動産売却方法のメリットとデメリット、特徴などをよく比較し、「売りたい中古住宅とどの方法の相性が良いか」をプロとよく検討することがコツです。

■最後に

旭川の築年数の古い中古住宅の不動産売却なら、相続物件や空き家なども広く手がけている当社にお任せください。

当社は中古住宅の不動産売却だけでなく、空き家やマンションなどの管理についても相談を承っています。

中古住宅の不動産売却に関しても、買取や仲介などニーズに合わせた方法を提案可能です。

築年数の古い中古住宅のお悩みなら、旭川のさとう不動産にお任せください。